23 ноября 2020 года состоялось учредительное заседание группы по торговле недвижимостью в составе Совета торговых ассоциаций Торгово-промышленной палаты Черногории. Были проверены мандаты 22 членов Группы, приняты Регламент и Программа работы на следующий год.
Помимо членов, в работе Палаты приняли участие вице-президент Торгово-промышленной палаты Лиляна Филипович, секретарь правления Елена Голубович, представители Министерства экономики Драган Вукчевич и Управления инспекционного надзора Марина Радулович и Марина Янкович. сессия.
Сфера работы Группы направлена на оказание помощи и поддержки компаниям, занимающимся посредничеством в сделках с недвижимостью и рассматривающим важные для их работы вопросы, с целью организованного и эффективного совершенствования бизнеса в данной сфере.
Веселин Драгаш, Forte Mare, был избран президентом группы, а Душан Ранкович, Kamin Real Estate Черногория, был избран заместителем.
- Утверждение профессии, образование с целью постоянного обновления знаний будут в числе приоритетов нашей группы, - сказал Драгаш.
Одним из приоритетов, по мнению бизнесменов, является принятие закона о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Отсутствие нормативных актов, регулирующих торговлю недвижимостью, является причиной существования огромного количества тех, кто занимается посредничеством в сделках с недвижимостью, которые своими незаконными действиями наносят прямой ущерб государству, ведомствам, клиентам, а также косвенно ко всей профессии. Текущая ситуация в сфере сделок с недвижимостью характеризуется большим количеством нарушений и проблем, возникающих в результате отсутствия специальной правовой базы, которая бы регулировала эту сферу.
Данная деятельность характеризуется применением общих правил, регулируемых Законом об обязательственных отношениях и Законом о хозяйственных обществах, которые на практике оказались недостаточными. Правовое регулирование данной сферы, помимо правовой безопасности для участников бизнеса по посредничеству в дорожном движении и аренде недвижимости, обеспечивает условия для повышения уровня качества посреднических услуг (по европейским стандартам), способствует развитию рынке недвижимости и усиление конкурентоспособности хозяйствующих субъектов данного сектора. В странах региона законы о посредничестве в сделках с недвижимостью были приняты в Словении в 2003 году, в Хорватии в 2007 году, в Сербии в 2013 году, а в Боснии и Герцеговине в 2018 году был принят законопроект.
Представитель Минэкономики Драган Вукчевич подчеркнул, что эта сфера должна регулироваться законом, но также предупредил, что регулирование принесет новые обязательства для бизнесменов, занимающихся этой деятельностью, с точки зрения необходимости лицензирования. Закон защитит граждан, участвующих в сделках с недвижимостью, сократит теневую экономику, а также предоставит пространство для маневра посредникам в этой сфере, считает он.Представители Дирекции инспекционного надзора подчеркнули готовность своими предложениями способствовать качеству и устойчивости будущего закона. Бизнесмены обратились в проверяющие органы с просьбой применить положения действующего законодательства для решения проблемы теневой экономики, которая особенно распространена в интернет-рекламе в этой сфере.
Ведрана Келлехер из Savills Properties, которая также работает в Хорватии, отметила, что дополнительные обязательства для бизнесменов не будут намного больше, особенно в отношении преимуществ регулирования.
- Нам не следует бояться закона, который принесет административные обязательства, но также будет регулировать рынок и устранять значительную часть теневой экономики, - сказала она. Вице-президент Палаты Лиляна Филипович подчеркнула важность регулирования рынка недвижимости. Она указала на данные Бизнес-анализа Палаты, которые показали, что только 49 субъектов хозяйствования, задекларировавших себя агентствами недвижимости, представили финансовые балансы за 2019 год, и дело в том, что этим бизнесом занимается гораздо больше их.
Источник: https://www.privrednakomora.me/saopstenja/konstituisana-grupacija-za-trgovinu-nekretninama